Quando chegamos à vida adulta, tudo o que se pretende é independência! E, um dos principais passos nesse sentido é comprar casa. Se este é um projeto que pretende concretizar ainda este ano, é preciso começar a preparar-se!
Este é provavelmente um objetivo de grande parte dos portugueses. Até porque, ter um imóvel próprio é um fator que pode ser muito vantajoso em termos financeiros.
Em parceria com a ARSC (Ana Rocha e Sandra Couto – Consultoria Imobiliária) elaboramos um guia com os principais pontos a considerar para realizar este sonho. Não perca!
Comprar casa: 5 dicas para dar os primeiros passos para a realização deste sonho
Comprar um imóvel, seja uma moradia ou apartamento, é uma etapa importante na vida de qualquer pessoa. Inclusive, muitos casais aproveitam esta que é a época mais romântica do ano para caminharem juntos nesta direção.
Para que tudo corra bem, deve seguir algumas dicas que vão ajudar a organizar-se antes de fechar o negócio. E é sobre isso que vamos falar agora!
1 – Planeamento financeiro
A maior parte das pessoas compra um imóvel através de um financiamento. Mas, antes de encontrar o imóvel ideal para comprar, é preciso planear o orçamento.
Peça simulações e pesquise propostas nos bancos ou junto de um intermediário de crédito para se certificar de dois pontos:
- 1º que o banco lhe empresta dinheiro para comprar a casa
- 2º que a prestação do financiamento encaixa no seu orçamento.
2 – Tenha um bom valor de entrada
Quanto maior for o valor da entrada, menores serão as prestações do financiamento, bem como a taxa de juros. O montante pode influenciar inclusive no prazo de pagamento, possibilitando a liquidação do crédito em menos tempo.
Ao longo dos anos, a poupança associada ao valor de entrada será decisiva para que se possa libertar da dívida com mais facilidade.
Este é um ponto muito importante para todo o processo de aquisição do seu imóvel de sonho.
3 – Conheça a estrutura da região onde se localiza o imóvel
Saindo um pouco do aspeto financeiro do planeamento, é importante ter em consideração também algumas características do imóvel para não se arrepender da compra. Uma delas é localização.
As características do local onde se encontra o imóvel é um ponto fundamental, e que vai influenciar inclusive na valorização do mesmo.
Ter comércio, farmácia, postos de combustíveis e outros serviços por perto é uma mais-valia que pode inclusive condicionar a decisão de compra.
4 – Não se iluda com as fotografias dos anúncios
Muitas vezes, as fotos podem ser lindas, mas podem esconder alguns pontos negativos do imóvel. Por isso não tome uma decisão somente com base nas imagens do anúncio. É primordial fazer uma visita antes de comprar casa.
Ao visitar o imóvel, verifique o que não consta nas fotos, como as condições das instalações hidráulicas, elétricas, se há ruturas e se a vizinhança é agradável.
Fazer-se acompanhar de um consultor imobiliário da sua confiança e com os olhos mais treinados é uma boa opção para que juntos, possam confirmar mais detalhes importantes.
5 – O que considerar na visita
Durante a visita, não se deixe impressionar pelas escolhas de decoração do antigo proprietário.
Imagine como é que o espaço ficaria depois de o decorar ao seu gosto, como se irá movimentar na casa, que quarto escolhe para si, qual será o escritório ou o quarto das crianças, onde coloca os seus objetos preferidos…
Poderá levar consigo um bloco de notas (ou utilizar o seu telefone) para anotar os pontos fortes e fracos do imóvel. Esta medida facilita a comparação com outros imóveis, quando regressar a casa.
Quando estiver praticamente decidido, peça uma segunda visita ao imóvel escolhido para confirmação das suas impressões iniciais.
Nesta fase poderá fazer-se acompanhar por um profissional de obras (empreiteiro, engenheiro ou arquiteto) que o ajude a perceber detalhes técnicos. Este profissional irá também ajudar a perceber como poderão acontecer algumas alterações a seu gosto, assim como o respetivo orçamento!
Veja se há humidades (passíveis de correção), observe se as paredes precisam de alguma retificação ou se há odores que indiquem alguma área com presença de mofo (nas madeiras, principalmente).
Pode contar com a ajuda da ARSC (Ana Rocha & Sandra Couto – Consultoria Imobiliária) para realizar este sonho!
A Ana Rocha e a Sandra Couto são consultoras imobiliárias de confiança. Estão prontas a ajudar com todos os esclarecimentos necessários, com o seu pedido de financiamento junto de várias entidades bancárias e, principalmente, em todo o processo de escolha do imóvel ideal para si.
Siga as nossas dicas e dê os primeiros passos para comprar a sua nova casa!